Ich möchte eine Immobilie kaufen
Prüfe Miete, Kosten und Finanzierung zusammen. Mit deinen Zielen zeigt ImmoLimit, welcher Kaufpreis rechnerisch zu dir passt.
Immobilie durchrechnenFür private Immobilieninvestoren
Kenne dein Kauflimit. Verstehe dein Portfolio.
Berechne mit ImmoLimit, welcher maximale Kaufpreis zu deinen Cashflow- und Renditezielen passt. Behalte Wert, Restschuld und Cashflow deiner eigenen Immobilien an einem Ort im Blick.
Alle verfügbaren Funktionen sind kostenlos. Keine Abos, keine versteckten Kosten.
Rechner kostenlos und ohne Anmeldung nutzen.
Portfolioübersicht
Illustrative BeispieldatenBeispiel zum 01.09.2026 · 3 vermietete Immobilien
- Immobilienwert
- 860.000 €
- Restschuld
- 540.000 €
- Eigenkapital
- 320.000 €
Monatlicher Cashflow vor Steuern+620 €
Dein nächster Schritt mit Immobilien.
Ich besitze bereits Immobilien
Bringe Immobilien, Darlehen, Mieten und Kosten in eine Übersicht. Erkenne, was monatlich bleibt und wie sich deine Restschuld entwickelt.
Portfolio kostenlos einrichtenDie Zahlen hinter deiner Entscheidung.
Passt der Kaufpreis zu meinen Zielen?
Setze eigene Ziele für monatlichen Cashflow oder Eigenkapitalrendite. Sieh, welche Bedingung deinen persönlichen Höchstpreis begrenzt.
Was bleibt mir jeden Monat?
Betrachte Mieteinnahmen, laufende Eigentümerkosten und Darlehensraten zusammen. Ein positiver Cashflow und eine hohe Rendite sind unterschiedliche Aussagen.
Wie entwickelt sich mein Vermögen?
Überblicke Immobilienwerte, Restschulden und Eigenkapital. Verfolge die Tilgung deiner Darlehen und vergleiche deine Immobilien.
Kostenlose Rechner
Erst rechnen. Dann entscheiden.
Eine gute Rechnung zeigt ihre Annahmen.
Du gibst die Werte vor. Immovaro macht ihre Zusammenhänge sichtbar – mit klaren Grenzen.
Persönlich erreichbar
Immovaro wird von Denis Panic betrieben. Bei Fragen zum Produkt oder zu deinen Daten kannst du dich direkt melden.
kontakt@immovaro.deDeine Daten, bewusst geschützt
Dein Portfolio ist deinem Konto zugeordnet. Freiwillige Nutzungsanalyse ist standardmäßig ausgeschaltet. Immovaro setzt keine Werbe- oder Drittanbieter-Tracking-Cookies.
So werden deine Daten verarbeitetDeine Eingaben, sichtbar erklärt
Kaufpreis, Miete, Zinsen und Kosten bestimmen das Ergebnis. Szenarien zeigen die Wirkung deiner Annahmen; sie sagen keine Marktentwicklung voraus.
Fehlende Angaben bleiben erkennbar
Unvollständige, geschätzte und projizierte Werte werden gekennzeichnet. Fehlende Daten werden nicht als sichere Null ausgegeben.
Rechenhilfe für deine Entscheidung
Ergebnisse sind mathematische Schätzungen. Sie ersetzen keine individuelle Anlage-, Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung und sind keine Kreditzusage.
Aus einer Rechnung wird dein Überblick.
Mit einem Konto speicherst du Analysen, bearbeitest Szenarien und behältst deine eigenen Immobilien im Blick.
Kostenloses Konto erstellenAlle verfügbaren Funktionen sind kostenlos. Keine Abos, keine versteckten Kosten.